ЕКСКЛУЗИВНО ОТ CONTROL ESTATE представяме на Вашето внимание самостоятелна 5 етажна сграда с впечатляваща панорама и възможности за развитие, разположена в един от най-емблематичните райони на Велико Търново – кв. Варуша.

Имотът се отличава с местоположение, което съчетава историческата атмосфера на старопрестолния град с широкообхватни панорамни гледки към Гарга баир, Трапезица и Царевец. Локация с рядко срещан характер, която предоставя отлична основа за създаване на бутиков туристически обект, представителна резиденция или друг инвестиционен проект.

✨ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Тип: Самостоятелна сграда

Локация: кв. Варуша, Велико Търново

️ Брой стаи: 18

Обща посочена площ: 624,85 кв.м

️ Етажност: 4 жилищни етажа + 1 етаж със складови помещения

Предаване: с Акт 16

Степен на завършеност: по БДС

Панорама: Гарга баир, Трапезица и Царевец

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА

Складови помещения: 112,50 кв.м

Първи етаж: 132,70 кв.м

Втори етаж: 133,95 кв.м

Трети етаж: 133,60 кв.м

Четвърти етаж: 112,10 кв.м

Обща площ по предоставените данни: 624,85 кв.м.

Разпределението на сградата в множество помещения предоставя възможност за различни концепции на използване, според инвестиционните цели на бъдещия собственик.

️ СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

Сградата ще бъде продадена с Акт 16 и в завършен вид по БДС, с изградени:

ВиК инсталация

⚡ Електрическа инсталация

Замазки и подготвени стени

Това позволява на купувача да реализира собствена концепция за интериора, оборудването и функционалното предназначение на помещенията.

ПАНОРАМА, КОЯТО ОПРЕДЕЛЯ ХАРАКТЕРА НА ИМОТА

Едно от най-силните предимства на сградата са просторните гледки към Гарга баир, крепостта Трапезица и Царевец.

Разположението в кв. Варуша предоставя възможност за съчетаване на историческа среда, архитектурен характер и впечатляваща природна панорама – качества, които могат да бъдат ключови при изграждането на отличим туристически или жилищен проект. ✨

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ

Благодарение на мащаба, броя помещения и местоположението си, сградата може да бъде разглеждана за различни инвестиционни концепции:

Бутиков хотел или къща за гости

️ Стаи за краткосрочно или дългосрочно настаняване

Представителна резиденция

Комбиниран жилищен и бизнес проект

Инвестиционен проект с възможност за обособяване на отделни функционални зони

Реализирането на конкретно предназначение, преустройства и евентуално обособяване на самостоятелни обекти подлежат на техническа и правна проверка и съответните разрешителни.

ИМОТ С ХАРАКТЕР И ДЪЛГОСРОЧЕН ПОТЕНЦИАЛ

18 стаи, над 624 кв.м посочена площ и панорамна локация в сърцето на стария Велико Търново – предложение за купувач, който търси не просто сграда, а възможност да създаде проект със собствена идентичност.

Съчетанието от историческа среда, мащаб и гледки към едни от най-разпознаваемите забележителности на града прави имота особено интересен за инвеститори с визия за развитие.

ЦЕНА: ПО ДОГОВАРЯНЕ

За подробна информация, документи и организиране на оглед:

‍ Йордан Нешев

0876903264

CONTROL ESTATE – професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨